{"id":4404,"date":"2026-09-16T09:31:33","date_gmt":"2026-09-16T09:31:33","guid":{"rendered":"https:\/\/arelianews.com\/?p=4404"},"modified":"2026-09-16T11:24:32","modified_gmt":"2026-09-16T11:24:32","slug":"passiefhuis-passiefhuis-kosten-aerothermisch-fotovoltaisch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arelianews.com\/nl\/arquitectura-y-construccion-eficiente\/casa-pasiva-passivhaus-coste-cte-aerotermia-fotovoltaica\/","title":{"rendered":"Is een passiefhuis de investering waard? De hogere kosten in vergelijking met de CTE (Spaanse bouwcode) doen twijfel rijzen over de winstgevendheid ervan."},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n \t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Is een passiefhuis de investering waard? De hogere kosten in vergelijking met de CTE (Spaanse bouwcode) doen twijfel rijzen over de winstgevendheid ervan.<\/h1>

Passiefhuizen beloven het energieverbruik te minimaliseren, maar de bouw ervan kan 5% tot 15% duurder zijn dan een vergelijkbare woning. Gezien de huidige strenge eisen van de Spaanse bouwvoorschriften en de opkomst van aerothermische en fotovolta\u00efsche energie, bieden conventionele alternatieven mogelijk een aantrekkelijkere kosten-batenverhouding.<\/p>

De afgelopen jaren hebben zogenaamde passiefhuizen aan belang gewonnen op de woningmarkt. Het concept is aantrekkelijk: woningen die een groot deel van het jaar een comfortabele temperatuur kunnen handhaven met een zeer lage energievraag, dankzij hoge isolatie, een zeer zorgvuldige schil, een hoge mate van luchtdichtheid en mechanische ventilatiesystemen met warmteterugwinning.<\/p>

Maar er is een minder voor de hand liggende en waarschijnlijk belangrijkere vraag voor iedereen die overweegt een huis te bouwen: is het economisch gezien de moeite waard om de extra kosten van een passiefhuis te betalen?<\/p>

Het antwoord is niet per se bevestigend.<\/p>

De CTE vereist nu al de bouw van veel energiezuinigere woningen.<\/h2>

Een van de belangrijkste argumenten v\u00f3\u00f3r Passivhaus verliest aan kracht in vergelijking met de huidige regelgevingsrealiteit in Spanje.<\/p>

De Technische Bouwcode (CTE), en met name het Basisdocument inzake Energiebesparing (DB-HE), heeft de eisen ten aanzien van energie-effici\u00ebntie voor nieuwbouwwoningen aanzienlijk aangescherpt.<\/p>

De regelgeving stelt grenzen aan het energieverbruik en vereist bepaalde prestaties van de thermische envelop. Daarnaast wordt er rekening gehouden met het gebruik van hernieuwbare energiebronnen en met de eisen die verband houden met de productie van warm water voor huishoudelijk gebruik en de opwekking van hernieuwbare elektriciteit. De huidige DB-HE omvat ook eisen voor de oplaadinfrastructuur voor elektrische voertuigen.<\/p>

Met andere woorden, de huidige vergelijking zou niet langer moeten gaan tussen een passiefhuis en een typische, ineffici\u00ebnte woning van 15 of 20 jaar geleden. Het werkelijke alternatief is een passiefhuis versus een nieuwbouwwoning die voldoet aan de huidige energievoorschriften.<\/p>

En het verschil tussen de twee kan aanzienlijk kleiner zijn dan het \u2018passiefhuis\u2019-concept suggereert.<\/p>

Wat zijn de kosten voor het bouwen van een passiefhuis?<\/h2>

Er is geen eenduidige prijs, omdat factoren als oppervlakte, ontwerp, ligging, bouwsysteem, kwaliteiten en certificeringsniveau van invloed zijn.<\/p>

Ter referentie: diverse bronnen in de sector schatten de meerkosten van een Passivhaus-woning ten opzichte van een conventionele of gelijkwaardige woning volgens de CTE op ongeveer 5% tot 15%, afhankelijk van het project en welke elementen in de vergelijking worden meegenomen.<\/p>

In Madrid bijvoorbeeld schatten sommige schattingen een woning die strikt voldoet aan de huidige regelgeving op ongeveer \u20ac1.400-1.600\/m\u00b2, vergeleken met ongeveer \u20ac1.600-1.800\/m\u00b2 voor een gecertificeerde Passiefhuiswoning. Dit zijn indicatieve prijzen en omvatten niet noodzakelijkerwijs alle kosten die verband houden met een specifieke actie.<\/p>

Een andere, recentere schatting plaatst de kosten van CTE-conforme woningen rond de \u20ac1.600-\u20ac1.800\/m\u00b2 in 2026, terwijl een gecertificeerd Passivhaus ongeveer tussen de \u20ac1.800 en \u20ac2.200\/m\u00b2 zou kunnen kosten.<\/p>

Een eenvoudig voorbeeld<\/h3>

Laten we een eengezinswoning van 150 m\u00b2 nemen en een indicatief verschil van 10% hanteren.<\/p>
\u00a0<\/th>CTE-huisvesting<\/th>Passivhaus<\/th><\/tr><\/thead>
Indicatieve kosten<\/td>1.600 \u20ac\/m\u00b2<\/td>1.760 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
Oppervlak<\/td>150 m\u00b2<\/td>150 m\u00b2<\/td><\/tr>
Bouwkosten<\/td>240.000 \u20ac<\/td>264.000 \u20ac<\/td><\/tr>
Verschil<\/td>\u2014<\/td>+<\/strong>24.000 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>

In dit voorbeeld zou kiezen voor Passivhaus een meerprijs van ongeveer 24.000 euro betekenen.<\/p>

En het verschil kan groter zijn als het project bijzonder veeleisende bouwoplossingen vereist.<\/p>

Waar gaat dat geld naartoe?<\/h2>

De extra kosten komen niet uit het niets tevoorschijn. Bij een Passiefhuiswoning moet speciale aandacht worden besteed aan elementen waar in een conventionele constructie mogelijk minder vraag naar is.<\/p>

Deze omvatten:<\/p>